VEFA – Maison clés en main

VEFA - Maison clé en main

Vous ne voulez pas vous lancer dans un projet de construction ? Notre solution de maisons clés en main de type VEFA vous conviendra !

Consultez nos projets en cours ou contactez nous pour votre future maison passive !

Qu'est-ce que la VEFA ?

La vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA permet d’acheter un bien immobilier encore inexistant ou en cours de construction. On l’appelle aussi vente sur plan.

Cette solution ne diffère pas d’une transaction immobilière classique. Un contrat de vente notarié est conclu entre l’acquéreur et le promoteur. À la signature, vous devenez propriétaire du sol puis de l’habitation au fur et à mesure de sa construction.

VEFA et frais de notaire

La VEFA concerne le marché immobilier neuf. Elle s’accompagne de frais de notaire réduit ! entre 2 à 3% du prix d’achat du bien, contre 7 à 9% dans l’immobilier ancien.

Le contrat de réservation

La législation nous impose un contrat de réservation en VEFA qui contient :

  • Coordonnées du vendeur et de l’acheteur
  • Le logement : adresse, descriptif avec plan, surfaces, équipements, matériaux utilisés, situation du logement, annexes.
  • La vente : date de livraison et éventuelles pénalités de retard, prix de la vente et conditions du montant, échelonnement des paiements pour les travaux, condition suspensive de l’obtention du prêt pour vous protéger en cas de refus de la banque.

Ce contrat de réservation peut-être fait sous seing privé. L’acte de vente est un acte notarié.

Règlement de la vente

Le règlement des différentes étapes de travaux se fait via le notaire. Les paiements sont fixés comme suit  :

  • 35% une fois les fondations terminées
  • 70% après la mise hors d’eau / hors d’air
  • 95% à l’achèvement des travaux
  • Le solde à la livraison du logement, sous réserve que le bien soit conforme au contrat.

en pourcentage maximal du montant total de la vente

Nos assurances et garanties

Afin d’acheter un logement sur plan en toute tranquillité, nous vous fournissons les assurances adéquates.

  • Assurance décennale
  • Assurance biennale
  • Assurance dommage-ouvrage
  • Garantie Financières d’achèvement à prix et délais convenus
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie de bon fonctionnement

Les avantages de la VEFA

Nous travaillons de deux manières en VEFA.

Nous proposons tout au long de l’année différents projets en Saône-et-Loire qui peuvent vous intéresser. Dans ce cas vous nous contactez et nous discutons ensemble sur les projets en cours.

Sinon, nous pouvons également, à partir de vos envies, rechercher le terrain, établir les plans et le prix et vous faire du sur-mesure.

L’avantage : vous validez les plans et les finitions et nous nous occupons de tout !

De la viabilisation du terrain, la conception, les études thermiques, le suivi de chantier, le choix des équipements techniques, le dossier de permis de construire, les taxes d’aménagement etc…

Que vous vouliez une maison passive, RT2012, E+C-, BEPOS nous avons forcément une solution à vos attentes !

Un professionnel certifié à votre écoute

Certificat conseiller maison passive CEPH

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N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations !